연면적
146평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 성동구 성수동1가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건 물 | 매매 | 95억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 194㎡ 59평 / 건축 113.83㎡ 34평 / 연 481.42㎡ 146평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 근린생활시설 |
| 기타용도 | 다가구주택 | 방향 | - |
| 방 / 욕실 | - / - | 주차 | 3 대 |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 주차가능 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2003-11-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
성수동 상위 1%의 자신감 중개법인퍼스트 부동산입니다.
🍀 층 수 : 지하1층~지상3층
🍀 대지면적 : 58.68평
🍀 매매가격 : 95억원
✔ 아뜰리에 상권이며 갤러리아포레,서울숲샵,트리마제 고급아파트와 서울숲 인프라
구매력있는 유동많음
✔ 패션 및 뷰티 관련 브랜드등 임차수요 풍부
✔ 주변개발로 투자가치 높은 매물
🍀 상위 1%의 자신감으로 모시겠습니다.🍀
안녕하세요. 저희 부동산 회사는 매매만 중개하는 수준을
넘어 부동산 벨류업을 위해 항상
최선을 다하고 있습니다.
또한 성수동 최고의 부동산 디벨롭과 PM개발까지
수준 높게 진행하고 있는 상황에
자부심을 갖고 있습니다.
그동안 저희 회사가 부동산 구입부터 PM개발까지
진행했던 지명원(대수선&증축&신축사례)를
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부동산 퍼스트(주) 대표 황인호
✔ 소형주택 = 용도변경의 방향성
✔ 꼬마근생 = 팝업 및 대관의 수익률 증대의 방향성
✔ 꼬마빌딩 = 입주업체의 선정의 건물벨류업 상승효과
✔ 신축계획 = 지역의 환경 , 적합한 건축 컨설팅안내
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중개법인부동산퍼스트 주식회사
서울시 성동구 연무장길48.102호(성수동2가)
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퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
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퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
