연면적
62평대지면적
26평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 성동구 성수동2가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건 물 | 매매 | 60억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 86.281㎡ 26평 / 건축 51.5㎡ 16평 / 연 206㎡ 62평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | - | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1991-12-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 86㎡ 26평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 51.5㎡ 16평 (건폐율 59.88%) | 연면적 | 206㎡ 62평 |
| 용적률산정연면적 | 154.5㎡ 47평 (용적률 179.65%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 9.9m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1991-06-08 |
| 착공일 | 1991-10-09 | 사용승인일 | 1991-12-17 |
| 지번(주소) | 서울 성동구 성수동2가 | 토지면적 | 86㎡ 26평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,171,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 20,400,092원 |
| 개별공시지가(합) | 530,708,393원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-02-28 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 86㎡ 26평 | 개별공시지가(㎡) | 6,171,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 20,400,092원 | 개별공시지가(합계) | 530,708,393원 |
| 포함 | 도시지역,준공업지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-10-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1968-11-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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성수동 상위 1%의 자신감 중개법인퍼스트 부동산입니다.
보다 높은 안목으로 진심을 다해서 안내&분석 해드리겠습니다.
[매물특징]
◆성수역 도보10분
◆22년 대수선 완료한 건물로써 내,외관 컨디션 우수
◆크레프톤 사옥과 젠틀몬스터 사옥 중간에 위치
◆실입주가능-쇼룸,사무실,사옥추천
[매물정보]
◆대지면적 : 26.01평
◆연면적 : 62.31평
◆매매가격 : 60억원
◆층수 : 지하1층 - 지상 3층
✔ 성수동 부동산퍼스트 19년의 역사
✔ 부동산 밸류! 부동산 디벨로퍼전문회사
✔ 부동산 밸류! 24년상반기기준 3100억의 성공실적
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대표 : 황인호
대표전화 : 02) 4989 - 001 H. 010 - 9217 - 1062
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퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
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퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
