연면적
150평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 성동구 성수동1가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건 물 | 매매 | 65억 |
| 총보증금 | 10억3,000만 | 총월세 | 90만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 건축 99.37㎡ 30평 / 연 494.77㎡ 150평 |
| 층정보 | - | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | - |
| 방향 | - | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1997-06-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 166.3㎡ 50평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 99.37㎡ 30평 (건폐율 59.75%) | 연면적 | 494.77㎡ 150평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 233.67%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 근린생활시설 주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 1996-09-16 |
| 착공일 | 1996-12-04 | 사용승인일 | 1997-06-23 |
| 지번(주소) | 서울 성동구 성수동1가 | 토지면적 | 166.3㎡ 50평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,709,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 18,872,812원 |
| 개별공시지가(합) | 949,411,906원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 이용상황 | 다세대 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-06-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 166.3㎡ 50평 | 개별공시지가(㎡) | 5,709,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 18,872,812원 | 개별공시지가(합계) | 949,411,906원 |
| 포함 | 도시지역,준공업지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-11-29 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1970-09-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
성수동 상위 1%의 자신감, 중개법인퍼스트부동산입니다.
매물정보
🍀 소 재 지 : 성동구 성수동1가
🍀 건물규모 : 지하1층 - 지상4층
🍀 대지면적 : 50.31평
🍀 연 면 적 : 59.83평
🍀 매매가격 : 65억원
🍀 상위 1%의 자신감으로 모시겠습니다 🍀
안녕하세요. 저희 부동산은 단순한 매매 중개를 넘어
부동산의 가치를 높이는 벨류업(Value-Up)에 집중하며
항상 최선을 다하고 있습니다.
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특히 성수동에서 최고 수준의 부동산 디벨롭와 PM(Project management)개발을
전문적으로 수행해 온 경험과 노하우에 자부심을 가지고 있습니다.
그동안 퍼스트에서 진행해 온 부동산 매입부터 PM 개발까지
디벨롭의 과정과 대수선·증축·신축 등 다양한 지명원 사례를
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부동산 퍼스트(주) 대표 황인호
✔ 소형주택 = 용도변경을 통해 최적의 활용 방향 제시
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✔ 꼬마빌딩 = 우수한 입주업체 선정을 통한 건물 밸류업 효과 창출
✔ 신축계획 = 지역 환경에 적합한 건축 컨설팅 제공
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중개법인부동산퍼스트㈜
서울시 성동구 연무장길48 102호 (성수동2가)
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퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
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퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
