연면적
94평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 성동구 성수동2가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건 물 | 매매 | 100억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 312㎡ 94평 / 계약 312㎡ 94평 / 대지 146㎡ 44평 / 건축 312㎡ 94평 / 연 312㎡ 94평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 상가주택 |
| 방향 | - | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1983-11-21 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 146.4㎡ 44평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | 312.18㎡ 94평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 근린생활시설 주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1983-07-12 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1983-11-21 |
📌 성수동에서 가장 많은 매매 거래를 한 퍼스트부동산입니다.
🍀주소 : 서울시 성동구 성수동 2가
🍀건물규모: B1층~3층
🍀대지면적: 146.4㎡(44.29평)
🍀연 면 적: 312.2㎡(94.43평)
🍀주용도: 근린생활시설
🍀용도지역: 준공업지역
🍀사용승인일: 1983.11.21
🍀매매가격 : 100억
✔ 소형주택 = 용도변경을 통해 최적의 활용 방향 제시
✔ 꼬마근생 = 팝업 및 대관 운영으로 수익률 극대화 방향 제안
✔ 꼬마빌딩 = 우수한 입주업체 선정을 통한 건물 밸류업 효과 창출
✔ 신축계획 = 지역 환경에 적합한 건축 컨설팅 제공
*저희 부동산은 단순한 매매 중개를 넘어, 부동산의 가치를 높이는 벨류업(Value-Up)에 집중합니다.
*특히 성수동에서 디벨롭과 PM(Project Management) 개발을 전문적으로 수행해 온 풍부한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
*부동산 매입부터 PM 개발, 대수선·증축·신축까지 다양한 지명원 사례를 직접 확인해 보시기 바랍니다.
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중개법인부동산퍼스트㈜
서울시 성동구 연무장길48 102호 (성수동2가)
대표 공인중개사 황인호
☎010-9217-1062
☎02-498-9001
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퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
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퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
