연면적
36평대지면적
20평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 성동구 성수동1가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건 물 | 매매 | 21억9,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 66㎡ 20평 / 건축 30.45㎡ 9평 / 연 119.8㎡ 36평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 다가구용 단독주택 |
| 방향 | - | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | 0 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1995-08-29 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 66㎡ 20평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 60.7%) | 연면적 | 119.8㎡ 36평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 182.11%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구용 단독주택(4가구) |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 10.2m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 1995-04-12 |
| 착공일 | 1995-04-19 | 사용승인일 | 1995-08-29 |
| 지번(주소) | 서울 성동구 성수동1가 | 토지면적 | 66㎡ 20평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,291,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 20,796,788원 |
| 개별공시지가(합) | 415,207,872원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2011-09-07 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 66㎡ 20평 | 개별공시지가(㎡) | 6,291,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 20,796,788원 | 개별공시지가(합계) | 415,207,872원 |
| 포함 | 도시지역,준공업지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1940-06-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
성수동 상위 1%의 자신감 중개법인퍼스트 부동산입니다.
정확한 분석으로 진심을다해서안내 . 분석해드리겠습니다.
🍀 대지면적 : 20평
🍀 매매가격 : 21억9000만원
🍀 층 수 : 지하 1층 ~ 지상 2층
🍀 매물설명
✔ 준공업지역 소형주택 매물
✔ 더블역세권인근 우수매물
✔ 명도가능한 주택 우수매물
=====================================================
대표 : 황인호
대표전화 : 02) 4989 - 001 , H. 010 - 9217 - 1062
|
퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
|
|---|
|
|
퍼스트 대표/공인중개사
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
