연면적
601평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 성동구 성수동2가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건 물 | 매매 | 370억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 268㎡ 81평 / 연 1,985.8㎡ 601평 토지 601.7㎡ 182.0142평 |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :2층 | 용도지역 | 준공업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | - |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | 3 대 |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 주차가능 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1991-03-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 601.7㎡ 182평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | 986.76㎡ 298평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1990-02-28 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1991-03-10 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 333.9㎡ 101평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | 999.04㎡ 302평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 근린생활 업무시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1990-02-28 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1991-03-10 |
성수동 상위 1%의 자신감 중개법인퍼스트 부동산입니다.
정확한 분석으로 진심을다해서안내 . 분석해드리겠습니다.
🍀 대지면적 : 182평
🍀 매매가격 : 400억원
🍀 층 수 : 지하2 ~ 지상 5층
🍀 매물설명
✔ 성수역 4번출구 도보 2분거리
✔ 성수동 연무장길 핫플레이스 중심 위치
✔ 연무장길 중심에 위치한 투자가치 높은 매물
=====================================================
대표전화 : 02) 4989 - 001
|
정창희 부장
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
|
|---|
|
|
정창희 부장
중개법인 부동산퍼스트(주) - 황인호 대표
소재지 : 서울특별시 성동구 연무장길 48
중개등록번호 : 11200-2016-00068
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
